2023年，农村宅基地建房拟先缴纳保证金后建房，福建省拟率先施行

本文内容来自于网络，若与实际情况不相符或存在侵权行为，请联系删除本文仅在今日头条首发，请勿搬运乡村宅基地，曾是农民们久远的梦想然而近年，国家对宅基地政策大刀阔斧，整顿力度前所未有福建省农业农村厅提出的《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》引发了广泛争议。

其中，村民建房履约保证金制度备受瞩目“新十条”中规定，符合建房条件的农户在获得相应许可证书前，需按当地上一年度农民人均收入的3-5倍标准，缴纳建房、老宅退出等履约保证金，以确保建房进程如期进行这笔保证金，或许在单笔金额上看似可控，然而得知它需在建房前一次性支付，只有在竣工验收后才能获得退还，就让人感到一种被“冻结”的束缚。

这意味着，要想在2023年申请宅基地自建房屋，农民们可能需额外拿出7万至12万元，这无疑加重了负担当然，除了履约保证金制度引发的讨论外，“新十条”还带来了一些正面效应，例如设立了村级宅基地协管员，以加强宅基地的审批和日常监管工作。

然而，一些质疑也随之而来。建房的程序一旦出现纰漏，保证金是否会打了水漂成了人们关注的焦点。对于这一争议颇大的“新十条”，农民们的意见和建议将在2月9号之前得到收集和反馈。

总的来说，新政策为农村宅基地的规范发展带来了新的机遇和挑战只要农民们严格按照规定手续建房，保证建筑质量符合规划要求，他们的宅基地上的房屋便能够顺利建起，也不会受到新规的影响这也是农民们期待已久的宅基地梦想的一步迈进。

【完】然而，这并非新政策唯一引发争议之处。建房履约保证金制度的实施，似乎并未得到上层法律的明确依据，这让人们忧心忡忡。一旦建房过程中稍有差错，保证金是否会变得不保险，这成了许多人心头的疑虑。

况且，保证金的数额虽不算惊人，但对许多农民来说，这笔钱却是一笔不小的支出尤其是考虑到福建省农民收入的增长趋势，2023年的农民人均可支配收入预计将再次上升这意味着，若要在新的一年里申请宅基地自建房屋，农民们或许需要额外筹措出7万至12万元，这无疑给他们的生活增添了一份压力。

然而，也不能忽视“新十条”所带来的积极变化设立村级宅基地协管员，为宅基地审批和日常监管提供了明确的责任归属，也为农民们解决了在这方面的诸多疑虑村级组织负责人将兼任宅基地协管员，他们将在宅基地申请审查、批准后丈量、施工关键环节、住宅竣工验收等重要环节提供监管。

对于这些新规，律师们也提出了一些建议尽管建房履约保证金制度引发了许多争议，但其他方面的规定对于农村宅基地的建设和管理起到了积极作用如果你对“新十条”有任何建议，欢迎在2月9号之前向福建省农业农村厅提供反馈。

总的来说，这些政策变化为农民们的宅基地建设带来了新的机遇和挑战只要农民们依法按照规定程序进行建房，确保质量符合规划要求，他们的宅基地上的房屋便能如期建成这也将成为许多农民们长久以来梦寐以求的宅基地梦想的一部分。

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